Javna rasprava, a posebno rasprava na javnom izlaganju, o prijedlogu novih izmjena i dopuna GUP-a Karlovac nije bila uzaludna: vlast je poslušala javnost i ostavlja odredbu o obaveznom arhitektonsko-urbanističkom natječaju za Nazorovu. Riječ je, podsjetimo, o lokaciji kod Pothodnika, većinom privatnom zemljištu, manjim dijelom u vlasništvu Grada. Po rješenju predstavljenom na javnom izlaganju III. izmjena i dopuna GUP-a 3. srpnja, investitor na toj lokaciji priželjkuje moderan neboder od 20 katova, s trgovačkim i ugostiteljskim sadržajima, te stanovima i podzemnim garažama. Da je to jedna od iznimno vrijednih lokacija u gradu za koju se mora provoditi natječaj kako bi se došlo do najboljeg rješenja o njenom budućem izgledu, na tom su izlaganju tvrdili brojni prisutni, ponajviše arhitekti. Izgleda da ih je Grad i čuo i poslušao.

- Prihvaća se primjedba koja se odnosi na obvezu provedbe arhitektonsko urbanističkog natječaja za Nazorovu ulicu.  Za rekonstrukciju i uređenje Trga na sjevernom uglu Ulice kralja Tomislava i Prilaza V. Holjevca (brze ceste), Trga Josipa Broza te dvaju pješačkih pothodnika koji ih povezuju zadržava se obveza provedbe urbanističko – arhitektonskog natječaja. Ovim III ID GUP-a propisuje se obveza izrade i donošenja UPU-a (UPU45) (i prometne studije)...Ovim planom omogućit će se da se prostorni parametri definiraju na temelju rezultata predmetnog urbanističko – arhitektonskog natječaja. Isto tako, omogućit će se da natječajni zadatak za provedbu natječaja može propisati drugačije uvjete gradnje i uređenja prostora od onih propisanih ovim planom (veći broj nadzemnih etaža, višu visinu za visoke građevine, veći koeficijent izgrađenosti, manju međusobnu udaljenost prema regulacijskoj liniji, susjednoj međi i postojećim objektima, manju minimalnu površinu građevinske čestice), stoji, između ostalog, u izvješću o provednoj javnoj raspravi.

Sadržaj se nastavlja...

Navodi se i da je za javne rasprave stiglo 10 mišljenja, prijedloga i primjedbi na prijedlog plana koji su prihvaćeni, 11 je prihvaćeno djelomično, dok 7 nije. Među onima koji nisu jest i onaj o ukidanju obveze provođenja urbanističko-arhitektonskog natječaja za prostor nekadašnjeg Hotela Korana.

- Članak 55. važećeg Zakona o prostornom uređenju navodi da se, po potrebi, propisuje obveza provedbe javnog arhitektonskog natječaja za zgrade i druge zahvate u prostoru javne i društvene namjene te za zahvate u prostoru na zemljištu u vlasništvu JLS. Dakle, popisivanje javnog arhitektonskog natječaja za prethodno navedene zgrade i zahvate u prostoru nije obaveza, a nije niti isključena mogućnost propisivanja natječaja za druge zgrade i zahvate u prostoru. Isto tako, u dokumentu „Arhitektonske politike RH 2013. – 2020. – ApolitikA“ koji predstavlja nacionalne smjernice za vrsnoću i kulturu građenja, a na koji se poziva i Strategija prostornog razvoja RH (NN 106/17) kao temeljni državni dokument za usmjerenje razvoja u prostoru, upravo je u cilju postizanja visoke kvalitete izgrađenog prostora potrebna sustavna i kontinuirana afirmacija i promocija arhitektonsko – urbanističkog natječaja kod javnih i privatnih ulagača i naručitelja. Naglašena je važnost provođenja javnih arhitektonsko – urbanističkih natječaja za većinu javnih zgrada, građevina, javnih prostora i koncepte prostorno – planskih rješenja, kao i za inženjerske zahvate i druge zahvate u prostoru koji su od posebnog značaja za kvalitetni razvoj i uređenje prostora, navodi se u odgvoru na prijedlog tvrtke Lana Commerce za ukidanje natječaja.

Izmjene i dopune GUP-a treba usvojiti Gradsko vijeće, vjerojatno na prvoj sjednici u rujnu.

KAportal.hr