Iako je u trenutku gradnje izgledalo da bi popunjavanje 400 tisuća kvadratnih metara Poslovne zone u Logorištu moglo biti preambiciozan plan, već duže vremena u toj zoni nema slobodnih parcela. Veći strani investitor, doduše, nije dočekan, ali i činjenica da su to područje na ruševinama bivše JNA kasarne popunili neki novi lokalni privredni subjekti i neki s dužom tradicijom preselili proizvodne pogone sa starih lokacija na novu je ipak uspjeh. Šteta što Karlovac, kad je već krenuo u tom pravcu na svom području nema u „talonu“ spremnu veliku parcelu koja bi mogla čekati greenfield investiciju nekog krupnog svjetskog igrača, u auto industriji recimo, ako se odluči na avanturu investiranja u Hrvatskoj.

Prije Domovinskog rata poslovne zone nisu bile „in“, jedina prava bila je ona u jugoturbinskom bazenu, ostatak industrije bio je porazbacan po gradu, usred stambenih naselja. Jugoturbina je osnovana po nalogu vrha JNA za potrebe ratne i trgovačke mornarice 1949. godine i u prvi mah smještena u pogone tvornice vune na koranskom slapu. Nakon katastrofalnog požara 1953. tvornica se u potpunosti seli u Mrzlo Polje. Ta poslovna zona izrasla je iz nužde, Jugoturbina se kontinuirano širila do razine da je sa skoro 10 tisuća radnika stekla status najvećeg karlovačkog poduzeća u povijesti koji vjerojatno nikad neće biti dostignut. Nije ni čudo što je u jednom trenutku potez između Mrzlog Polja i Male Švarče postao pretijesan, toliko da su tadašnji karlovački urbanisti hladno zaključili kako je najbolje iseliti kompletnu Malu Švarču do Logorišta i tamo širiti metalskog mastodonta.

Sadržaj se nastavlja...

„Hoće li Mala Švarča biti iseljena?“, Karlovački tjednik, 7. veljače 1980.

Možda u to doba takva najava nije zvučala tako dramatično kao što bi zvučala u sadašnjosti. Naime, nitko ne bi ostao na cesti, već je bilo određeno da će stanovništvo s Male Švarče biti preseljeno u nove kvartove što su se zidali na Luščiću i Jamadolu. Bilo je to vrijeme kad su nova gradska naselja s višekatnicama nicala kao gljive poslije kiše, stanovi su se iz nekog razloga gradili mnogo lakše i brže nego danas kad smo kao društvo tehnološki napredniji i u krajnjoj liniji bogatiji.

U prostorijama SIZ-a za stambeno-komunalnu oblast općine Karlovac nalaze se na javnom uvidu revizija Provedbenog urbanističkog plana Luščić i izmjena urbanističkog plana Karlovca koji se odnose na proširenje južne industrijske zone. S obzirom na to da se radi o važnim izmjenama urbanističkih planova, od kojih će ovisiti buduća stambena i industrijska izgradnja, pozivaju se građani da iznesu svoju ocjenu predloženih rješenja.

Dinamika izgradnje karlovačkog naselja Luščić uvjetovala je potrebu revizije ranijeg provedbenog urbanističkog plana ovog dijela grada. Izmjene se odnose uglavnom na planiranje novih lokacija za stambenu izgradnju. Uvažavajući postojeće stanje, karlovački projektni biro „Urbanis“ predvidio je na ovom području nekoliko prostora za društvenu stambenu izgradnju. Revizijom su definirane tzv. tri kazete i to kazeta Jamadol, Luščić i Švarča na kojima će se odvijati buduća stambena izgradnja. U svakoj kazeti, odnosno naselju, nalazit će se ustanova za predškolski odgoj. U naselju Jamadol i Luščić bit će to zasebni objekti dok će se na Švarči i u bloku stanova solidarnosti predvidjeti prostori za dječju zaštitu u sklopu tih objekata. Planirana je i ambulanta primarne zdravstvene zaštite u jednom od objekata stanova solidarnosti koji će se tek graditi. Urbanisti su predvidjeli da će se na ovim novim stambenim lokacijama izgraditi više od tisuću stanova. Naime, na području naselja Jamadol planirana je u prvoj fazi izgradnja sklopa objekata sa 390 stanova, a ukupno će biti izgrađeno 620 stanova. Na području Luščića, u prvoj etapi izgradit će se 310 stanova, a u konačnoj izgradnji ovog naselja bit će podignuto 430 stanova. Na predjelu Švarča predviđa se izgradnja stambenih objekata sa 250 stanova. Na uvidu građanima nalazi se izmjena urbanističkog plana Karlovca koja se odnosi na proširenje južne industrijske zone. Da podsjetimo: do odluke o izmjeni urbanističkog plana došlo je na zahtjev SOUR-a „Jugoturbina“ zbog dugoročnih razvojnih planova ovog kolektiva. Izmjene plana predviđaju proširenje južne industrijske zone za oko 100 ha na prostoru Male Švarče do naselja Logorište. Prijašnje dileme vezane za sudbinu stambenog naselja Mala Švarča su riješene. Naime, stav je urbanističkog instituta Hrvatske, koji je i revizor plana, da se kompletno stambeno naselje premjesti s postojeće lokacije jer, obrazlaže se, nespojivo je da se industrijska izgradnja širi i razvija u neposrednom susjedstvu sa stambenim naseljem. Izmjenom urbanističkog plana predviđa se stoga brisanje postojećeg naselja Mala Švarča sve do naselja Logorište i iseljavanja stanovništva s ovog područja.

Pripremio Tihomir Ivka